Прошу разъяснить порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства
Согласно действующему земельному законодательству порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, индивидуального жилищного строительства, может осуществляться как за плату, так и бесплатно.
Положениями статей 39.5, 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности отдельным категориям граждан бесплатно в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.
В рамках реализации указанной нормы закона на территории Удмуртской Республики приняты Законы Удмуртской Республики от 30.06.2011 № 32-Р3 «О бесплатном предоставлении в собственность молодых семей и молодых специалистов земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в границах сельских населенных пунктов на территории Удмуртской Республики», от 16.12.2002 № 68-РЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Удмуртской Республики», определяющие условия, порядок льготного предоставления земельных участков гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, в случае, если они и (или) члены их семьи не имели и (или) в настоящее время не имеют земельных участков, которые предназначены для ведения индивидуального жилищного строительства.
Согласно указанным Законам, земельные участки предоставляются гражданам при наличии свободных земельных участков, указанных в сформированных органом местного самоуправления муниципального района едином перечне земельных участков, в порядке очередности поступления заявлений без проведения торгов на условиях договора аренды, заключенного на период жилищного строительства, с передачей их в собственность бесплатно после государственной регистрации права собственности на законченный строительством жилой дом на предоставленном земельном участке (гражданам, имеющим трех и более детей, а также среднедушевой доход, дающий право на получение мер по социальной поддержке многодетных семей, предусмотренных частью 2 статьи 3 Закона Удмуртской Республики от 05.05.2006 № 13-Р3 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей» предоставление земельных участков осуществляется без проведения торгов бесплатно).
Единый перечень сформированных земельных участков, планируемых для бесплатного предоставления гражданам, Администрацией муниципального образования «Завьяловский район» ежеквартально обновляется и размещается на официальном сайте муниципального образования «Завьяловский район» и опубликовывается в районной газете «Пригородные вести».
В соответствии с Законом Удмуртской Республики от 30.06.2011 № 32-Р3 «О бесплатном предоставлении в собственность молодых семей и молодых специалистов земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в границах сельских населенных пунктов на территории Удмуртской Республики» право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность имеют:
1) молодая семья, под которой понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица, хотя бы один из которых является гражданином Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных, в случае, если соблюдаются в совокупности следующие условия:
а) работа одного из членов молодой семьи (или одного родителя) по трудовому договору в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельском населенном пункте;
б) постоянное проживание в сельском населенном пункте;
в) отсутствие у членов молодой семьи на праве собственности жилого помещения;
г) отсутствие ранее или в настоящее время у членов молодой семьи на праве собственности или ином праве земельных участков, предоставленных для ведения индивидуального жилищного строительства и (или) ведения личного подсобного хозяйства, расположенных в границах населенных пунктов;
2) молодой специалист, под которым понимается гражданин Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющий законченное высшее, среднее или начальное профессиональное образование, в случае, если соблюдаются в совокупности следующие условия:
а) работа по трудовому договору в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельском населенном пункте в соответствии с полученной квалификацией;
б) постоянное проживание в сельском населенном пункте;
в) отсутствие у молодого специалиста на праве собственности жилого помещения;
г) отсутствие ранее или в настоящее время у молодого специалиста на праве собственности или ином праве земельных участков, предоставленных для ведения индивидуального жилищного строительства и (или) ведения личного подсобного хозяйства, расположенных в границах населенных пунктов.
При этом земельные участки предоставляются по месту жительства или по месту работы молодого специалиста и молодой семьи по их выбору.
В соответствии с положениями Закона Удмуртской Республики от 16.12.2002 № 68-РЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Удмуртской Республики» земельные участки предоставляются для ведения индивидуального жилищного строительства:
- гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, в случае, если они и (или) члены их семьи не имели и (или) в настоящее время не имеют земельных участков, предназначенных для ведения индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, расположенных в границах населенных пунктов, и не воспользовались одной из мер по социальной поддержке многодетных семей, предусмотренных пунктами 2, 5, 6 части 1, пунктом 6 части 2 статьи 3 Закона Удмуртской Республики от 05.05.2006 № 13-Р3 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей»;
- гражданам, имеющим на момент подачи заявления, указанного в части 1 статьи 2 настоящего Закона, трех и более детей в возрасте до 18 лет и (или) до 23 лет, при условии обучения детей, достигших возраста 18 лет, в общеобразовательных организациях (в том числе осуществляющих образовательную деятельность по адаптированным основным общеобразовательным программам), профессиональных образовательных организациях, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения, имеющим среднедушевой доход, дающий право на получение мер по социальной поддержке многодетных семей, предусмотренных частью 2 статьи 3 Закона Удмуртской Республики от 05.05.2006 № 13-Р3 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей», нуждающимся в жилых помещениях, в случае, если они и (или) члены их семьи не имели и (или) в настоящее время не имеют земельных участков, предназначенных для ведения индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, расположенных в границах населенных пунктов, и не воспользовались одной из мер по социальной поддержке многодетных семей, предусмотренных пунктами 2, 5, 6 части 1, пунктом 6 части 2 статьи 3 Закона Удмуртской Республики от 05.05.2006 № 13-Р3 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей».
При определении соответствия граждан условиям, установленным Законом Удмуртской Республики от 16.12.2002 № 68-РЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Удмуртской Республики», не учитываются: земельные участки, на которых расположен жилой дом, принадлежащие гражданам и (или) членам их семьи, на момент подачи заявления; доля в праве общей собственности на земельный участок, при выделе которой образуется обособленный земельный участок площадью менее 0,06 га.
При этом, членами семьи гражданина, нуждающегося в жилом помещении, в соответствии с Законом Удмуртской Республики от 16.12.2002 № 68-РЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Удмуртской Республики» признаются зарегистрированные в установленном порядке по месту жительства в одном жилом помещении с указанным гражданином его супруг (супруга), родители любого из супругов, бабушки и дедушки любого из супругов, дети любого из супругов, усыновители (усыновленные, удочеренные), лица, находящиеся под опекой (попечительством).
В случае, если Вы отвечаете требованиям одного из Законов Удмуртской Республики, то вправе обратиться с соответствующим заявлением в Администрацию муниципального образования «Завьяловский район» через муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» муниципального образования «Завьяловский район», расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, с. Завьялово, ул. Калинина, д. 31 (тел.: 62-18-75).
Если Вы (Ваша семья) не отвечаете вышеуказанным требованиям Законов Удмуртской Республики, то вправе реализовать право на приобретение земельных участков по процедуре приобретения земельного участка через аукцион.