Цветовая схема: C C C C
Размер шрифта: A A A
Изображения:
  • 427000, Удмуртская Республика, Завьяловский район, с. Завьялово, ул. Калинина, 68
  • 8 (3416) 52-12-70, 8(3412)222-501
  • mozr18@yandex.ru

Район

Продажа земельных участков и права аренды земельных участков

УСЛОВИЯ

аукциона по продаже земельных участков, расположенных в границах муниципального образования «Совхозное»

 

Уполномоченный орган: Администрация муниципального образования «Завьяловский район» (Удмуртская Республика, Завьяловский район, с. Завьялово,           ул. Калинина, 68). Организатор аукциона: Администрация муниципального образования «Завьяловский район» в лице Управления имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Завьяловский район» (Удмуртская Республика, Завьяловский район, с. Завьялово, ул. Калинина, 64).

Предмет аукциона – земельные участки, расположенные в границах муниципального образования «Совхозное», неразграниченной государственной собственности.

Форма аукциона и форма подачи предложений о цене – аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене.

Участниками аукциона могут быть только физические лица.

Для участия в аукционе заявителю необходимо внести задаток. Внесение задатка третьим лицом не допускается. Если заявитель желает принять участие в аукционе по нескольким лотам, задаток для участия вносится по каждому лоту, в которых претендент изъявил желание участвовать. Задаток для участия в аукционе должен быть внесен безналичным путем на следующие реквизиты:

ИНН 1841004118, КПП 184101001 Получатель: Управление финансов Завьяловского района Удмуртской Республики (Управление имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Завьяловский район»                  л/с 05326032381) Банк получателя: Удмуртское отделение № 8618                                      ПАО «СБЕРБАНК», к/с 30101810400000000601, р/с 40302810368005000001, БИК 049401601, код бюджетной классификации 32611406013050000430, ОКТМО 94616000. Назначение платежа: задаток для участия в аукционе по продаже земельного участка.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым в соответствии с законодательством заключается договор купли-продажи, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Всем лицам, которые принимали участие в аукционе, но не победили в нем, задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

В случае принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона, он обязан в течение трех дней возвратить участникам внесенные задатки.

Организатор аукциона также обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Во всех случаях задаток возвращается безналичным путем на счет заявителя, указанный в заявке.

Для участия в аукционе заявители предоставляют в установленный срок следующие документы: заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета, принадлежащего заявителю, для возврата задатка; копии всех страниц документов, удостоверяющих личность заявителя; документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется также доверенность и копии документов (всех страниц), удостоверяющих личность представителя.

Заявка и опись предоставленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие по каждому из лотов аукциона.

Место и время приема заявок: в Управлении имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Завьяловский район» (с. Завьялово,                       ул. Калинина, 64, 1-й этаж, кабинет № 7) ежедневно в сроки, установленные для приема заявок, с понедельника по четверг с 8-00 ч. до 17-00 ч. в пятницу с 8-00 ч. до 16-00 ч. (обед с 12-00 ч. до 13-00 ч.), кроме выходных и праздничных дней.

Заявка и предоставляемые претендентом документы должны быть составлены на русском языке.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю под расписку вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.

Место проведения аукциона: Удмуртская Республика, Завьяловский район,                с. Завьялово, ул. Калинина, 64 (Управление имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Завьяловский район»).

Порядок проведения аукциона:

Аукцион ведет аукционист, определенный Комиссией по организации и проведению аукциона из своего состава. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку и за которым фиксируется цена. При отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.

После объявления аукционистом цены участник аукциона, первым поднявший карточку, вправе заявить об увеличении текущей цены на сумму кратную шагу, но не превышающую ее более чем в 10 раз. В последующем аукцион проходит в установленном порядке.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка, номер карточки победителя аукциона, а также сведения о победителе.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

           Допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства, возможные к размещению на земельных участках, указанных в лотах      №№ 1, 2, 3, 4, 5 (Зона индивидуальной усадебной жилой застройки) Ж-1:

Минимальные отступы от границ земельных участков до зданий и строений:

от границы, прилегающей к территории общего пользования (улица или проезд) -   5 м, за исключением индивидуальных гаражей;

от границы, не прилегающей к территории общего пользования, - 3 м, до объектов вспомогательного назначения – 1 м;

от красных линий улиц проездов - 5 м, за исключением индивидуальных гаражей.

Предельное количество этажей или предельная высота:

не более 3 надземных этажей (включая мансардный этаж);

высота зданий от уровня земли до верха плоской кровли не должна быть более                9,6 м, до конька скатной кровли - не более 12,0 м, не включая шпили, флагштоки;

высота вспомогательных строений от уровня земли до верха плоской кровли не должна быть более 4 м, до конька скатной кровли - не более 7 м. Высота сооружений - не более 25 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

для индивидуального жилого дома или блокированного жилого дома (2 блока) -                60 процентов.

Иные требования:

Запрещается размещение жилых помещений в цокольных и подвальных этажах.

Площади объектов капитального строительства вспомогательного назначения не должны превышать площади основного объекта, размещённого на земельном участке.

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, выгребов размещать со стороны улиц не допускается.

Максимальная высота сплошного ограждения земельных участков - 2 м.

            Технические условия подключения объектов капитального строительства, возможных к размещению на земельных участках, указанных в ЛОТАХ №№ 1, 2, 3, 4, 5 к сетям инженерно–технического обеспечения:

возможность подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения, водоотведения по ЛОТАМ №№ 1, 2, 5 отсутствует по причине отсутствия централизованных сетей водоснабжения, водоотведения;

технические условия по подключению к сетям водоснабжения, водоотведения выданы ООО «Завьялово-Водоканал» по ЛОТАМ №№ 3, 4;

точка подключения к централизованным системам холодного водоснабжения, водоотведения: Удмуртская Республика, Завьяловский район, по ЛОТАМ №№ 3, 4                     д. Малая Венья;

разрешаемый отбор объема холодной воды и режим водопотребления (отпуска) составляет по ЛОТУ № 3: 0,75 м3/сут, по ЛОТУ 4: 0,5 м3/сут.

Подключение объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения, водоотведения: осуществляется в срок, который не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о подключении в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Срок действия технических условий на подключение к сетям водоснабжения, водоотведения – по ЛОТУ № 3 до 18.01.2022, по ЛОТ№ № 4: до 25.04.2021.

Плата за подключение определяется в соответствии с приказом Министерства энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов Удмуртской Республики от 18.12.2018 № 21/109.

Водоотведение: рекомендуется индивидуальная локальная канализация.

Возможность подключения объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения отсутствует по причине расположения территории земельных участков по ЛОТАМ №№ 1, 2, 3, 4, 5 вне зоны действия источников теплоснабжения.

 

Описание предмета аукциона:

ЛОТ № 1

Земельный участок:

- Удмуртская Республика, Завьяловский район, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала;

- кадастровый номер: 18:08:015001:1499;

-    площадь земельного участка: 1618 +/- 28.16 кв.м;

- категория земель: земли населенных пунктов;

- разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства;

- ограничения (обременения): согласно градостроительному плану земельного участка земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории (санитарно-защитная зона места захоронения животных, 1 класс опасности). В соответствии с введенной в действие новой редакцией санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденной постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74 г. Москва, в санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома. Размер санитарно-защитной зоны - 1000 м.

Согласно пункту 2.6 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» величина санитарного разрыва устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации электромагнитных полей и др.) с последующим проведением натурных исследований и измерений.

Учитывая, что данный разрыв не установлен в соответствии с действующим законодательством, то в настоящее время ограничения, указанные в СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03, не могут быть применимы для данного земельного участка.

- начальная цена (кадастровая стоимость): 142 189 (Сто сорок две тысячи сто восемьдесят девять) рублей 84 копейки;

- размер задатка: 71 094 (Семьдесят одна тысяча девяносто четыре) рубля                      92 копейки;

- «шаг аукциона»: 4 000 (Четыре тысяч) рублей;

- срок подачи заявок: с 16.09.2019 по 14.10.2019;

- дата определения участников: 16.10.2019;

- дата проведения аукциона: 18.10.2019;

- время проведения аукциона: 11 часов 00 минут.

ЛОТ № 2

Земельный участок:

- местоположение: Удмуртская Республика, Завьяловский район, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала;

- кадастровый номер: 18:08:015001:1500;

-    площадь земельного участка: 2057+/-31.75 кв.м;

- категория земель: земли населенных пунктов;

- разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства;

- ограничения (обременения): обременения и ограничения в использовании земельного участка согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, отсутствуют;

- начальная цена (кадастровая стоимость): 180 769 (Сто восемьдесят тысяч семьсот шестьдесят девять) рублей 16 копеек;

- размер задатка: 90 384 (Девяносто тысяч триста восемьдесят четыре) рубля                    58 копеек;

- «шаг аукциона»: 5 000 (Пять тысяч) рублей;

- срок подачи заявок: с 16.09.2019 по 14.10.2019;

- дата определения участников: 16.10.2019;

- дата проведения аукциона: 18.10.2019;

- время проведения аукциона: 11 часов 30 минут.

 

ЛОТ № 3

Земельный участок:

- местоположение: Удмуртская Республика, Завьяловский район, муниципальное образование «Совхозное», д. Малая Венья;

- кадастровый номер: 18:08:101001:634;

-    площадь земельного участка: 1859+/-15 кв.м;

- категория земель: земли населенных пунктов;

- разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- ограничения (обременения): согласно градостроительному плану земельного участка земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории. Площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет: водоохранная зона – 1859 м2, прибрежная защитная полоса (иные ограничения обременения прав) – 1124 м2; в соответствии с требованиями п. 16 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон допускается проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды; в границах прибрежных полос запрещается: распашка земель, размещение отвалов размываемых грунтов, выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн; ширина водоохраной зоны р. Сепыч - 100 м, ширина прибрежной защитной полосы р. Сепыч –               50 м, ширина береговой полосы – 20 м.

- начальная цена (кадастровая стоимость): 159 000 (Сто пятьдесят девять тысяч) рублей 27 копеек;

- размер задатка: 79 500 (Семьдесят девять тысяч пятьсот) рублей 14 копеек;

- «шаг аукциона»: 4 000 (Четыре тысячи) рублей;

- срок подачи заявок: с 16.09.2019 по 14.10.2019;

- дата определения участников: 16.10.2019;

- дата проведения аукциона: 18.10.2019;

- время проведения аукциона: 13 часов 30 минут.

ЛОТ № 4

Земельный участок:

- местоположение: Удмуртская Республика, Завьяловский район, д. Малая Венья;

- кадастровый номер 18:08:101001:629;

- площадь земельного участка 1387+/-13 кв.м;

- категория земель: земли населенных пунктов;

- разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства    (код 2.1);

- ограничения (обременения): обременения и ограничения в использовании земельного участка согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, отсутствуют;

- начальная цена (кадастровая стоимость): 118 630 (Сто восемнадцать тысяч шестьсот тридцать) рублей 11 копеек;

- размер задатка 59 315 (Пятьдесят девять тысяч триста пятнадцать) рублей 05 копеек;

- «шаг аукциона» 3 500 (Три тысячи пятьсот) рублей;

- срок подачи заявок: с 16.09.2019 по 14.10.2019;

- дата определения участников: 16.10.2019;

- дата проведения аукциона: 18.10.2019;

- время проведения аукциона: 14 часов 00 минут.

ЛОТ № 5

Земельный участок:

- местоположение: Удмуртская Республика, Завьяловский район, д. Малая Венья, ул. Объездная;

- кадастровый номер: 18:08:016002:5748;

-    площадь земельного участка: 1500+/-14 кв.м;

- категория земель: земли населенных пунктов;

- разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), при условии соблюдения требований пункта 2.6 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (установление «фактической» величины разрыва на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации электромагнитных полей и др.) с последующим проведением натурных исследований и измерений);

- ограничения (обременения): обременения и ограничения в использовании земельного участка согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, отсутствуют;

- начальная цена(кадастровая стоимость): 150 210 (Сто пятьдесят тысяч двести десять) рублей;

- размер задатка: 75 105 (Семьдесят пять тысяч сто пять) рублей;

- «шаг аукциона»: 4 000 (Четыре тысячи) рублей;

- срок подачи заявок: с 16.09.2019 по 14.10.2019;

- дата определения участников: 16.10.2019;

- дата проведения аукциона: 18.10.2019;

- время проведения аукциона: 14 часов 30 минут.

Разъяснения по вопросам проведения аукциона предоставляются Управлением имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Завьяловский район» (контактный телефон 8 (3412) 620997, электронная почта zrorp@mail.ru).

Проект договора

Заявка

Опись