Цветовая схема: C C C C
Размер шрифта: A A A
Изображения:
  • 427000, Удмуртская Республика, Завьяловский район, с. Завьялово, ул. Калинина, 68
  • 8 (3416) 52-12-70, 8(3412)222-501
  • mozr18@yandex.ru

Район

Продажа земельных участков и права аренды земельных участков (страница 2)

УСЛОВИЯ

аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного в границах муниципального образования «Подшиваловское»

 

Уполномоченный орган: Администрация муниципального образования «Завьяловский район» (Удмуртская Республика, Завьяловский район, с. Завьялово,           ул. Калинина, 68). Организатор аукциона: Администрация муниципального образования «Завьяловский район» в лице Управления имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Завьяловский район» (Удмуртская Республика, Завьяловский район, с. Завьялово, ул. Калинина, 64).

Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка, расположенного в границах муниципального образования «Подшиваловское», государственной неразграниченной собственности.

Форма аукциона и форма подачи предложений о цене – аукцион является открытым по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене.

Для участия в аукционе заявителю необходимо внести задаток. Внесение задатка третьим лицом не допускается. Задаток для участия в аукционе должен быть внесен безналичным путем на следующие реквизиты:

ИНН 1841004118, КПП 184101001 Получатель: Управление финансов Завьяловского района Удмуртской Республики (Управление имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Завьяловский район»                  л/с 05326032381) Банк получателя: Удмуртское отделение № 8618                                      ПАО «СБЕРБАНК», к/с 40102810545370000081, р/с 03232643946160001300,                       БИК 019401100, код бюджетной классификации 32611406013050000430, ОКТМО 94616000. Назначение платежа: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым в соответствии с законодательством заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы за него.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Всем лицам, которые принимали участие в аукционе, но не победили в нем, задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

В случае принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона, он обязан в течение трех дней возвратить участникам внесенные задатки.

Организатор аукциона также обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Во всех случаях задаток возвращается безналичным путем на счет заявителя, указанный в заявке.

Для участия в аукционе заявители предоставляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы: заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета, принадлежащего заявителю, для возврата задатка; копии всех листов документов, удостоверяющих личность заявителя для граждан; надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется также доверенность и копии всех листов документов, удостоверяющих личность представителя.

Заявка и опись предоставленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.

Место и время приема заявок: в Управлении имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Завьяловский район» (с. Завьялово,                       ул. Калинина, 64, 1-й этаж, кабинет № 7) ежедневно в сроки, установленные для приема заявок, с понедельника по четверг с 8-00 ч. до 16-30 ч. в пятницу с 8-00 ч. до 15-30 ч. (обед с 12-00 ч. до 13-00 ч.), кроме выходных и праздничных дней. Время приема заявок в день, непосредственно предшествующий нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

Заявка и предоставляемые претендентом документы должны быть составлены на русском языке.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю под расписку вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.

Место проведения аукциона: Удмуртская Республика, Завьяловский район,                        с. Завьялово, ул. Калинина, 64 (Управление имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Завьяловский район»).

Порядок проведения аукциона: аукцион проводится в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час; аукцион ведет аукционист, определенный комиссией по организации и проведению аукциона из своего состава; аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены арендной платы за земельный участок, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона; участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор в соответствии с этой ценой; каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона»; после объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку и за которым фиксируется цена; при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза; если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.

После объявления аукционистом цены участник аукциона, первым поднявший карточку, вправе заявить об увеличении текущей цены на сумму кратную шагу, но не превышающую ее более чем в 10 раз. В последующем аукцион проходит в установленном порядке.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену. По завершении аукциона аукционист объявляет цену арендной платы за земельный участок, номер карточки победителя аукциона, а также сведения о победителе.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства, возможные к размещению на земельном участке ОД-К (комплексная общественно-деловая зона).

Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Минимальные отступы от границ земельного участка до объектов капитального строительства:

от границы, прилегающей к территории общего пользования (улица или проезд), -   5 м. При наличии утверждённой документации по планировке территории минимальный отступ от границ земельных участков до зданий и строений определяется от красных линий улиц и проездов;

от границы, не прилегающей территории общего пользования, - 3 м.

Максимальное количество этажей - 2 этажа.

Высота сооружений - не более 25 м.

Максимальный процент застройки - 60 %.

В жилой зоне допускается размещать объекты бытового обслуживания населения, не имеющие санитарно-защитной зоны, преимущественно встроенные и встроено-пристроенные.

            Технические условия подключения объектов капитального строительства, возможных к размещению на земельном участке, к сетям инженерно–технического обеспечения:

технические условия по подключению к сетям водоснабжения, водоотведения, выданные ООО «Завьялово-Водоканал»:

точка подключения к централизованным системам холодного водоснабжения, водоотведения: Удмуртская Республика, Завьяловский район, д. Подшивалово;

разрешаемый отбор объема холодной воды и режим водопотребления (отпуска) составляет: 0,75 м3/сут.

Подключение объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения, водоотведения: осуществляется в срок, который не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о подключении в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

            Срок действия технических условий на подключение к сетям водоснабжения – до 20.10.2022.

Плата за подключение определяется в соответствии с приказом Министерства энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов Удмуртской Республики от 20.10.2020 № 22/58 «Об установлении тарифа на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения общества с ограниченной ответственностью «Завьялово-Водоканал».

Водоотведение: рекомендуется индивидуальная локальная канализация.

Возможность подключения объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения отсутствует по причине расположения территории земельного участка в не зоны действия источников теплоснабжения.

 

Описание предмета аукциона:

Земельный участок:

- местоположение: Удмуртская Республика, Завьяловский район, муниципальное образование «Подшиваловское», д. Подшивалово;

- кадастровый номер: 18:08:130001:1785;

-     площадь земельного участка: 2174+/-16.32 кв.м;

- категория земель: земли населенных пунктов;

- разрешенное использование: бытовое обслуживание (код 3.3) для объектов общественно-делового значения;

- ограничения (обременения): согласно градостроительному плану земельный участок частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территории – входит в водоохранную зону, прибрежную защитную полосу, береговую полосу реки; площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет 326 м2; в соответствии с требованиями пункта 16 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон допускается проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды; в границах прибрежных полос запрещается: распашка земель, размещение отвалов размываемых грунтов, выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн; ширина водоохраной зоны - 50 м, ширина прибрежной защитной полосы – 30 м, ширина береговой полосы – 20 м.;

- согласно сведениям государственного кадастра недвижимости учетная часть 1 площадью 1231 кв.м имеет прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости (установлен сервитут от 10.08.2020 № 03/20-С);

- срок аренды: 2 года 6 месяцев;

- начальная цена (размер ежегодной арендной платы): 100 000 (Сто тысяч) рублей (9,41 % кадастровой стоимости);

- размер задатка: 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей;

- «шаг аукциона»: 3 000 (Три тысячи) рублей;

- срок подачи заявок: с 02.03.2021 по 29.03.2021;

- дата определения участников: 31.03.2021;

- дата проведения аукциона: 02.04.2021;

- время проведения аукциона: 10 часов 00 минут.

Кадастровая стоимость утверждена постановлением Правительства Удмуртской Республики от 27.11.2020 № 583 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Удмуртской Республики по состоянию на 1 января 2020 года». 

Разъяснения по вопросам проведения аукциона предоставляются Управлением имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Завьяловский район» (контактный телефон 8 (3412) 222509, электронная почта zrorp@mail.ru).

Проект договора

Заявка

Опись