Цветовая схема: C C C C
Размер шрифта: A A A
Изображения:
  • 427000, Удмуртская Республика, Завьяловский район, с. Завьялово, ул. Калинина, 68
  • 8 (3416) 52-12-70, 8(3412)222-501
  • mozr18@yandex.ru

Район

Продажа земельных участков и права аренды земельных участков

УCЛОВИЯ

аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных в границах муниципального образования «Завьяловское»

 

Уполномоченный орган: Администрация муниципального образования «Завьяловский район» (Удмуртская Республика, Завьяловский район, с. Завьялово,           ул. Калинина, 68). Организатор аукциона: Администрация муниципального образования «Завьяловский район» в лице Управления имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Завьяловский район» (Удмуртская Республика, Завьяловский район, с. Завьялово, ул. Калинина, 64).

Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка, расположенного в границах муниципального образования «Завьяловское», государственной не разграниченной собственности.

Форма аукциона и форма подачи предложений о цене – аукцион является открытым по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене.

Для участия в аукционе заявителю необходимо внести задаток. Если заявитель желает принять участие в аукционе по нескольким лотам, задаток для участия вносится по каждому лоту, в которых претендент изъявил желание участвовать. Внесение задатка третьим лицом не допускается. Задаток для участия в аукционе должен быть внесен безналичным путем на следующие реквизиты:

ИНН 1841004118, КПП 184101001 Получатель: Управление финансов Завьяловского района Удмуртской Республики (Управление имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Завьяловский район»                   л/с 05326032381) Банк получателя: Отделение-НБ Удмуртская Республика Банка России/УФК по Удмуртской Республике г. Ижевск, к/с 40102810545370000081,            р/с 03232643946160001300, БИК 019401100, код бюджетной классификации 32611105013050000120, ОКТМО 94616000.

Назначение платежа: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, или иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные указанными лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Арендная плата за первый год аренды, за исключением внесенного ранее задатка, производится не ранее 10 дней с момента подписания протокола о результатах аукциона и не позднее 5 дней до даты окончания срока подписания договора (30 дней со дня направления арендодателем арендатору проекта договора). При этом внесенный задаток засчитывается в счет арендной платы.

Все условия договора аренды земельного участка, заключаемого после проведения аукциона, в порядке, установленном действующим законодательством, указаны в проекте договора аренды земельного участка.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Всем лицам, которые принимали участие в аукционе, но не победили в нем, задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

В случае принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона, он обязан в течение трех дней возвратить участникам внесенные задатки.

Организатор аукциона также обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Во всех случаях задаток возвращается безналичным путем на счет заявителя, указанный в заявке.

Для участия в аукционе заявители предоставляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы: заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета, принадлежащего заявителю, для возврата задатка; копии всех листов документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется также доверенность и копии документов (всех страниц), удостоверяющих личность представителя.

Заявка и опись предоставленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Место и время приема заявок: в Управлении имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Завьяловский район» (с. Завьялово,                       ул. Калинина, 64, 1-й этаж, кабинет № 7) ежедневно в сроки, установленные для приема заявок, с понедельника по четверг с 8-00 ч. до 16-30 ч. в пятницу с 8-00 ч. до 15-30 ч. (обед с 12-00 ч. до 13-00 ч.), кроме выходных и праздничных дней. Время приема заявок, в день, непосредственно предшествующий нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

Заявка и предоставляемые претендентом документы должны быть составлены на русском языке.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю под расписку вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.

Место проведения аукциона: Удмуртская Республика, Завьяловский район,                        с. Завьялово, ул. Калинина, 64 (Управление имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Завьяловский район»).

Порядок проведения аукциона: аукцион проводится в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час; аукцион ведет аукционист, определенный комиссией по организации и проведению аукциона из своего состава; аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены арендной платы за земельный участок, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона; участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор в соответствии с этой ценой; каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона»; после объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку и за которым фиксируется цена; при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза; если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.

После объявления аукционистом цены участник аукциона, первым поднявший карточку, вправе заявить об увеличении текущей цены на сумму кратную шагу, но не превышающую ее более чем в 10 раз. В последующем аукцион проходит в установленном порядке.

Победителем аукциона признается участник аукциона предложивший наибольшую цену. По завершении аукциона аукционист объявляет цену арендной платы за земельный участок, номер карточки победителя аукциона, а также сведения о победителе.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства, возможные к размещению на земельном участке (зона среднеэтажной жилой застройки (Ж-4)).

Минимальные отступы от границ земельного участка до объектов капитального строительства:

1) от границы, прилегающей к территории общего пользования (улица или проезд), - 5 м (при наличии утверждённой документации по планировке территории минимальный отступ от границ земельных участков до зданий и строений определяется от красных линий улиц и проездов);

2) от границы, не прилегающей к территории общего пользования, - 5 м;

3) для детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ - 10 м от границы, не прилегающей к территории общего пользования, до объектов вспомогательного назначения - 3 м.

Предельное количество этажей или предельная высота:

- среднеэтажная жилая застройка - 5 этажей.

- -для иных объектов капитального строительства - 3 этажа.

Высота сооружений - не более 25 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

1) для многоквартирного жилого дома - 50 %;

2) для детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ 40 %;

3) для иных объектов - 80 %.

Иные требования: запрещается размещение жилых помещений в цокольных и подвальных этажах.

Технические условия подключения объектов капитального строительства, возможных к размещению на земельных участках, к сетям инженерно–технического обеспечения:

1)                 технические условия по подключению к сетям водоснабжения, водоотведения выданы ООО «Недра»;

2)                 точка подключения к централизованным системам холодного водоснабжения: колодец на ул. Нефтяников (точку подключения уточнить в                   ООО «Недра»);

3)                 разрешаемый отбор объема холодной воды и режим водопотребления (отпуска) соответствует подключаемой нагрузке (мощности) объекта абонента м³/час: по расчету подключаемой нагрузки заказчика.

Подключение объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения, водоотведения осуществляется в срок, который не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о подключении в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Срок действия технических условий на подключение к сетям водоснабжения – до 17.03.2024.

Плата за подключение определяется в соответствии с приказом Министерства энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов Удмуртской Республики от 01.12.2020 № 26/116.

1)                 технические условия по подключению к сетям теплоснабжения выданы    ООО «ЭнергоРесурс»;

2)                 точка подключения: Удмуртская Республика, Завьяловский район,                 с. Завьялово, ул. Гольянская, 1б/1 (котельная ЦРБ);

3)                 расчетный температурный график сетевой воды, С: 95/70;

4)                 максимальная тепловая нагрузка в точке подключения: не более 0,5 Гкал/час;

5)                 давление сетевой воды на выходе из котельной, кгс/см:

- в подающем трубопроводе не более 6;

- в обратном трубопроводе не более 4.

Подключение объекта капитального строительства к централизованным системам теплоснабжения осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации».

Срок действия технических условий на подключение к сетям теплоснабжения – до 21.04.2024.

 

Описание предмета аукциона:

ЛОТ № 1

Земельный участок:

- местоположение: Удмуртская Республика, Завьяловский район, муниципальное образование «Завьяловское», с. Завьялово, улица Нефтяников, земельный участок 27;

- кадастровый номер: 18:08:078021:966;

-     площадь земельного участка: 2229 +\- 16,52 кв.м;

- категория земель: земли населенных пунктов;

- разрешенное использование: среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) (Зона среднеэтажной жилой застройки (Ж-4));

- ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 26.08.2020; реквизиты документа - основания: постановление «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 № 160 выдано: Правительством Российской Федерации; свидетельство о государственной регистрации права от 03.07.2008 № 523533 выдано: Управлением Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике; карта (план) объекта землеустройства от 30.03.2015 № б/н выдана: ООО «ГП Кадастровый центр»; заявление о внесении сведений о границах охранной зоны в ГКН от 16.06.2015 № 03-1-10/3108 выдано: ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» филиал «Удмуртэнерго», ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 26.10.2020; реквизиты документа - основания: приказ «Об утверждении границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов» от 11.04.2018 № 373 выдан: Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Удмуртской Республики; приказ «О внесении изменений в приказ Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды от 11.04.2018 № 373 «Об утверждении границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов» от 25.03.2019 № 291 выдан: Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Удмуртской Республики; Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ утвержден: Государственной Думой Российской Федерации;

- срок аренды: 2 года 6 месяцев;

- начальная цена (размер ежегодной арендной платы): 3 000 000 (Три миллиона) рублей;

- размер задатка: 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей;

- «шаг аукциона» 90 000 (Девяносто тысяч) рублей;

- срок подачи заявок: с 19.07.2021 по 16.08.2021;

- дата определения участников: 18.08.2021;

- дата проведения аукциона: 20.08.2021;

- время проведения аукциона: 10 часов 00 минут.

 

ЛОТ № 2

Земельный участок:

- местоположение: Удмуртская Республика, Завьяловский район, муниципальное образование «Завьяловское», с. Завьялово;

- кадастровый номер: 18:08:078021:852;

-     площадь земельного участка: 2000 +\- 15,65 кв.м;

- категория земель: земли населенных пунктов;

- разрешенное использование: среднеэтажная жилая застройка (код 2.5);

- ограничения (обременения): обременения и ограничения в использовании земельного участка, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, отсутствуют;

- срок аренды: 2 года 6 месяцев;

- начальная цена (размер ежегодной арендной платы): 2 500 000 (Два миллиона пятьсот тысяч) рублей;

- размер задатка: 1 250 000 (Один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей;

- «шаг аукциона» 75 000 (Семьдесят пять тысяч) рублей;

- срок подачи заявок: с 19.07.2021 по 16.08.2021;

- дата определения участников: 18.08.2021;

- дата проведения аукциона: 20.08.2021;

- время проведения аукциона: 13 часов 30 минут.

Информация о выставленных на аукцион земельных участках, условиях проведения аукционов, формах и перечень всех необходимых документов размещены на официальном сайте муниципального образовани «Завьяловский район» - завьяловский.рф (раздел /земля и имущество/земельные участки/продажа земельных участков и права аренды земельных участков), а также на официальном сайте по проведению торгов, установленном Правительством Российской Федерации, torgi.gov.ru; на сайтах, установленных для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, по месту нахождения земельного участка.

Разъяснения по вопросам проведения аукциона, прием заявок на участие в аукционе осуществляется Управлением имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Завьяловский район» (Удмуртская Республика, Завьяловский район, с. Завьялово, ул. Калинина, 64, кабинет № 7, контактный телефон         8 (3412) 222509, электронная почта zrorp@mail.ru контактные лица: Крюков Илья Николаевич, Полушина Елена Владимировна).


Проект договора

Заявка

Опись